Рынок новостроек Киева готовится к затишью

На фоне новостей о вероятном вторжении войск РФ и «курсовых уточек» количество сделок может сократиться на 50 – 70% по сравнению с прошлогодними показателями, считают эксперты рынка недвижимости.

Застройщики уже начали корректировать стратегии продаж. Одни наложили запрет на «переуступки» (например, в «СвитлоПарк» и некоторых проектах «Киевгорстроя»). Для застройщика большая доля инвестиционных сделок – это всегда хорошо. «С одной стороны, он привлекает деньги, необходимые для ведения строительных работ. А с другой – формирует вокруг своего проекта большой вторичный рынок, который в случае потрясений будет играть против девелопера», – обьясняет Експерт.

Однако эта тенденция не носит массовый характер. «Всё зависит от застройщика. Мы знаем, кто запрещает, а кто разрешает. Да было всегда, это не тренд», – упевнены другие експерты.

Многие сосредоточились на расширении инструментов привлечения покупателей. «Самым популярным инструментом станет рассрочка для ввода в эксплуатацию. В ход идет снижение первого взноса, обнуление удорожания. Некоторые компании уже производят перезапуск длинных программ рассрочки на пять – семь лет».

Массового снижения цен эксперты не прогнозируют. Большие скидки до 25%, которые сейчас декларирует несколько девелоперов – вероятнее всего, ситуативное маркетинговое предложение отдельных застройщиков.