Получение разрешений на строительство по новым правилам согласно классам последствий

Сегодня достаточно часто у участников строительного рынка возникают вопросы относительно процедуры получения разрешительной градостроительной документации и применения ее на практике Особенно это актуально касаемо вопросов получения разрешений на строительство и проведения экспертизы проектов.

Именно этой теме было посвящено  важное для строительной отрасли Украины мероприятие, которое  состоялось 19 июля 2017 года.  В Киеве прошел лекторий-практикум «Процедура получения разрешений на строительство по новым правилам согласно классам последствий», в ходе которого поднимались практические вопросы применения Закона №1817 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию градостроительной деятельности».

Программа мероприятия состояла из двух частей:

1. Часть I. Практическое применение нового закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования градостроительной деятельности» в части получения разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию, включая вопросы экспертизы проектной документации.
2. Часть II. Поэтапное инструктирование с пояснениями и комментариями. Вопросы и ответы

Со своими докладами выступили:

• Андриевский Дмитрий Иосифович, народный депутат Украины, первый заместитель председателя Комитета ВР по вопросам строительства и ЖКХ, один из авторов Закона №1817
• Кудрявцев Алексей Витальевич, Председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции
• Шевченко Сергей Викторович - директор Департамента нормативно-правового обеспечения
• Чекомасова Наталья Болиславовна - директор Департамента разрешительных процедур

Участники мероприятия - представители строительного сообщества и государственных исполнительных органов и учреждений смогли узнать, как будет проходить процедура согласования и получения разрешительной документации.

Изменения процедуры выдачи разрешений на строительство

Во время своего выступления Дмитрий Андриевский отметил: «При создании закона №1817, мы пытались создать прозрачные разрешительные процедуры, исчерпывающие перечни необходимых документов для получения разрешений, так же как и основания для их отмены. Считаю, что нашей общей целью является создание понятных и прозрачных механизмов функционирования отрасли. Если в ходе реализации Закона возникнут сложности, Комитет вместе с Министерством и ГАСК готовы оперативно реагировать на их решения». Кроме того, он отметил, что при создании нового закона пытались четко определить перечень необходимых документов для получения разрешений, а сами разрешительные процедуры сделать прозрачными

Со своей стороны Алексей Кудрявцев отметил: «Изменения в государстве не обошли систему ГАСК. За это время ГАСИ изменила вектор из карательного на консультативный. Мы открыты для инвесторов, застройщиков и экспертной среды и готовы оказывать методическую и разъяснительную помощь. Поэтому сегодня мы обсудим основные моменты в новом Законе Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности», перезагрузив разрешительную систему».

Алексей Кудрявцев также сообщил, что уже не существует такого понятия, как право на начало строительства, и отныне объекты среднего и значительного класса последствий будут строиться исключительно на основании разрешения на строительство: «Строители, которые занижали категорию сложности и строили так называемые «дома из песка», теперь не имеют такой возможности. Если есть земельный участок, градостроительные условия и экспертиза - подаются документы и выдается разрешение».

Введение разрешительных процедур при строительстве многоквартирных домов позволит не только уменьшить незаконные строительства, но и создать в будущем систему регистрации договоров инвестиций в жилищное строительство исходя из данных проектной документации, что позволит предотвратить двойные продажи квартир или продажи квартир на этажах не предусмотренных проектами. Эти изменения в законодательство сейчас прорабатываются совместно с Минюстом, Офисом реформ Всемирного банка (BRDO).

По результатам обсуждения было отмечено, что Госархстройинспекция, ее территориальные органы и созданные органы государственного архитектурного контроля в регионах объединяют усилия для улучшения бизнес-климата, что поможет вывести строительную отрасль на совершенно новый уровень развития, будет способствовать привлечению финансовых потоков от отечественных и иностранных инвесторов, обеспечит устойчивый экономический рост

Использованы материали с сайтов:

• ДАБК максимально спростила оформлення дозвільної документації для малого і середнього бізнесу, - Кудрявцев - ukr.lb.ua
• Дмитро Андрієвський, взяв участь у лекторії "Процедура отримання дозволів на будівництво за новими правилами щодо класів наслідків" - www.andrievsky.kiev.ua
• Держархбудінспекція продовжить реалізацію ефективних механізмів для створення інвестиційного клімату – Олексій Кудрявцев - www.dabi.gov.ua